Conheça as 7 etapas de uma obra residencial!

Quer entender quais são as etapas de uma obra residencial de maneira simples e rápida?

Confira agora cada uma delas:

1. Projeto executivo

A elaboração do projeto executivo é o primeiro passo.

É nele que se encontram todos os elementos essenciais para a execução da obra, como:

– materiais;

– cálculos estruturais;

– desenhos;

– cronograma;

– orçamento;

– especificações técnicas.

2. Fundação

Hora de colocar a mão na massa! Na fundação, as bases do edifício são escavadas com equipamentos de grande porte.

3. Estrutura e Alvenaria

Nesta fase, o edifício é preparado para que consiga suportar seu próprio peso, as cargas de ocupação e de circulação, assim como sustentar outros materiais. Além disso, aos poucos, as paredes que definem os limites e os ambientes internos do apartamento vão se formando, proporcionando, também, a proteção acústica e térmica.

Os empreendimentos da Living são construídos a partir do método de alvenaria estrutural. Nesse método, as paredes fazem a função estrutural, não sendo preciso inserir vigas e pilares para a sustentar o edifício.

Nessa fase, a obra finalmente toma forma:

– as paredes são erguidas;

– é feita a instalação elétrica;

– estrutura-se a parte hidráulica.

4. Acabamento

Parte estrutural pronta, é o momento de caprichar. Essa é a fase dos revestimentos, em que são instalados:

– portas;

– pias, vasos e outras peças de banheiro e cozinha;

– ferragens;

– janelas;

– vidros.

5. Vistoria do imóvel

Com tudo pronto, agora é só entrar, certo? Calma!

Ainda é necessário realizar a vistoria do imóvel e ver, pela primeira vez seu apartamento completo! 

Avalie se está tudo de acordo com o que foi prometido na venda e confira a qualidade dos materiais. 

6. Documentação

Antes de ser entregue para os moradores, o edifício ainda precisa dos documentos para ser habitado.

Eles variam de acordo com o município, mas os mais comuns são:

– Alvará de Construção;

– Habite-se;

– Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros;

– registro do imóvel;

– cadastro do imóvel na prefeitura.

7. Assembleia de Instalação

O último passo é a Assembleia de Instalação, em que o valor do condomínio é definido e o síndico, escolhido — assim como são determinadas as normas condominiais.

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